LE CONCEPT
Un bon investissement requiert une connaissance du marché immobilier israélien, une proximité pour être réactif, une expérience des contraintes administratives... et aussi du temps !
Or le temps est LE facteur primordial pour ne pas rater des opportunités uniques.
My Diraa est née pour simplifier l’investissement immobilier locatif.
Gagner du temps en proposant un package clef en main exclusif !
ACCESSIBLE
parce qu'à partir de
100.000 nis sur nos projets d’investissement participatif pour une durée de 3 à 8 ans
selon vos objectifs.
CLAIR
parce que dès le premier rendez-vous, vous recevrez l'ensemble des explications.
FACILE
parce que sans complication administrative :
on s'occupe de tout, sans aucun frais supplémentaire
COMMENT ?
Nous gérons votre investissement de A à Z. Chasseur immobilier, expert financier , juriste, …
Avec My Diraa chaque étape est gérée par les meilleurs experts.
Votre patrimoine mérite le meilleur !
1
Vous achetez une partie d'un bien à fort potentiel
Une équipe de professionnels en immobilier recherche et audite chaque bien afin d 'établir le meilleur investissement possible, avant de vous le proposer.
2
Vous percevez les loyers dès le 1er mois
3
Vous bénéficiez de
la plus-value en fin de projet
My Diraa s'occupe de la gestion locative pour vous durant toute la durée de l'investissement !
Nous nous occupons de la revente du bien et reversons aux investisseurs leur capital majorée de la plus-value.
UN PARTENARIAT SANS SURPRISE
TOUT est inclus dans votre capital de départ :
Les commissions d’agence
L’inscription au cadastre israélien (Tabo).
Les honoraires d’avocat-notaire
Les frais de gestion
Autres frais à prévoir :
FRAIS DE GESTION LOCATIVE
10% du loyer annuel.
COMMISSION DE MY DIRAA
Au moment de la revente du bien, selon le suivi à faire sur le bien.
6.5%-10.8%
LES BIENS
APPARTEMENT
Sderot Jabotinsky, Kiryat Yam
MONTANT À FINANCER
₪ 693 000
PART À PARTIR DE
₪ 77 000
RENDEMENT LOCATIF
4 %
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
4 ans
OBJECTIF DE PROFIT
20%
APPARTEMENT
Rehov Stern
KIRYAT YOVEL JERUSALEM
MONTANT À FINANCER
₪ 1 180 000
PART À PARTIR DE
₪ 180 000
RENDEMENT LOCATIF
2,9%
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
5 ans
OBJECTIF DE PROFIT
23%
Financé
APPARTEMENT
Rehov Stern
KIRYAT YOVEL JERUSALEM
MONTANT À FINANCER
₪ 1 371 500
PART À PARTIR DE
₪ 105 500
RENDEMENT LOCATIF
2,8%
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
6 ans
OBJECTIF DE PROFIT
24%
Financé
APPARTEMENT
RUE HANOURIT JERUSALEM
MONTANT À FINANCER
₪ 1 220 000
PART À PARTIR DE
₪ 122 000
RENDEMENT LOCATIF
3,1%
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
3 ans
OBJECTIF DE PROFIT
18%
Financé
PROJET PERSONNALISÉ
Tous les biens présentés ont été audités par nos experts immobilier selon des critères stricts de rentabilité, pour un large éventail d'investisseurs.
Toutefois, si votre capital d'investissement est supérieur à 400.000 nis,
My Diraa vous propose un service sur-mesure :
Mettre en place votre projet d'investissement personnalisée.
1
Rendez-vous avec un conseiller
-
Etablir vos critères d'investissement selon vos objectifs
-
Constituer un plan qui correspond à vos attentes
2
Recherche du bien
-
Dénicher la bonne opportunité selon le plan établi
-
Gérer pour vous toutes les étapes de l’achat dont la négociation et les démarches juridiques et administratives
Investissement Participatif
-
Compléter votre capital d'achat du bien avec la participation d'investisseurs externes
-
Révéler 100% du potentiel de votre investissement.
3
Gestion Locative
& Revente
-
Trouver des locataires : visites, sélection des candidats
-
Finaliser le contrat de location et faire le suivi
-
Revendre le bien et bénéficier une plus-value optimale
4
AVANTAGES
![222 [Converti]-03.png](https://static.wixstatic.com/media/994703_9f3afd9faf574078b4c6c444cecb3638~mv2.png/v1/fill/w_58,h_56,al_c,usm_0.66_1.00_0.01/222%20%5BConverti%5D-03.png)
GAIN DE TEMPS,
SERVICE CLÉ EN MAIN
![222 [Converti]-02.png](https://static.wixstatic.com/media/994703_7bea29cc5488472cad93cb5967d3f165~mv2.png/v1/fill/w_58,h_56,al_c,usm_0.66_1.00_0.01/222%20%5BConverti%5D-02.png)
SÉCURITÉ
DE L'INVESTISSEMENT
SÉLECTION DES
MEILLEURES OPPORTUNITÉS
SERVICE JURIDIQUE
INTÉGRÉ
INSCRIPTION SYSTÉMATIQUE
AU TABO (CADASTRE)
GESTION LOCATIVE
ASSURÉE
Taux proposés par différentes banques et fonds d'investissement,
et celui de My Diraa
0.4-0.7%
GRANDE
BANQUE
2.5%-3.6%
OBLIGATIONS
2.1%-3.3%
ASSURANCE
VIE
5.7%-6.9%
ACTIONS
Nos conseils sur l'investissement locatif
Ils parlent de nous
LA SOCIÉTÉ
Grâce à son expertise financière, immobilière et juridique, établie depuis 2012, HDE Groupe a fait ses preuves dans le domaine de l'investissement immobilier et de terrains.
Aujourd’hui HDE Groupe lance My Diraa, la première société d'investissement immobilier participatif en Israël !
Notre but est de devenir la plus importante plateforme d'investissement en immobilier en offrant la possibilité à une majorité de particuliers de prendre des parts à partir de seulement 100.000 nis dans des biens à fort potentiel de rentabilité locative et de plus-value à la revente.
L'ÉQUIPE
Rudy Dayan
Fondateur & Directeur financier
Méir Elharrar
Fondateur associé
et Directeur immobilier
Gil Sperling
Directeur du Développement Commercial
Yéhouda Krief
Directeur Commercial Israélien
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Le service juridique de My Diraa est sous la supervision du cabinet d'avocats et notaires de Maître Michael Hattab
Avraham Marhely
Assistant Commercial
et Marketing
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