Investissement Participatif

EN Immobilier

LOCATIF

à partir de 100.000 nis

 

LE CONCEPT

Un bon investissement requiert une connaissance du marché immobilier israélien, une proximité pour être réactif, une expérience des contraintes administratives... et aussi du temps ! 

 Or le temps est LE facteur primordial pour ne pas rater des opportunités uniques.

My Diraa est née pour simplifier l’investissement immobilier locatif. 

Gagner du temps en proposant un package clef en main exclusif !

ACCESSIBLE

parce qu'à partir de

100.000 nis sur nos projets d’investissement participatif pour une durée de 3 à 8 ans

selon vos objectifs.

CLAIR

parce que dès le premier rendez-vous, vous recevrez l'ensemble des explications.

FACILE

parce que sans complication administrative :

on s'occupe de tout, sans aucun frais supplémentaire

COMMENT ?

Nous gérons votre investissement de A à Z. Chasseur immobilier, expert financier , juriste, …

Avec My Diraa chaque étape est gérée par les meilleurs experts. 

Votre patrimoine mérite le meilleur !

1

Vous achetez une partie d'un bien   à fort potentiel 

Une équipe de professionnels en immobilier recherche et audite chaque bien afin d 'établir le meilleur investissement possible, avant de vous le proposer. 

2

Vous percevez les loyers dès le 1er mois

3

Vous bénéficiez de

la plus-value en fin de projet

My Diraa s'occupe de la gestion locative pour vous durant toute la durée de l'investissement !

Nous nous occupons de la revente du bien et reversons aux investisseurs leur capital majorée de la plus-value.

Signature d'un contrat

UN PARTENARIAT SANS SURPRISE

TOUT est inclus dans votre capital de départ :

 

Les commissions d’agence

L’inscription au cadastre israélien (Tabo).

Les honoraires d’avocat-notaire

Les frais de dossier

Autres frais à prévoir :

FRAIS DE GESTION LOCATIVE

 10% du loyer annuel.

COMMISSION DE MY DIRAA

Exclusivement à la revente du bien, selon le suivi à faire sur le bien. 

 

6.5%-10.8%

LES BIENS

APPARTEMENT 

     RUE HANOURIT  JERUSALEM

MONTANT À FINANCER

₪ 1 220 000

PART À PARTIR DE 

₪ 122 000

RENDEMENT LOCATIF 

3,1%

DURÉE DE L'INVESTISSEMENT

3 ans

OBJECTIF DE PROFIT

18%

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APPARTEMENT 

    Efrat

MONTANT À FINANCER

₪ 1 390 000

PART À PARTIR DE 

₪ 139 000

RENDEMENT LOCATIF 

4 %

DURÉE DE L'INVESTISSEMENT

4 ans

OBJECTIF DE PROFIT

14%

SOLD OUT

APPARTEMENT 

    KIRYAT YOVEL  JERUSALEM

MONTANT À FINANCER

₪ 1 200 000

PART À PARTIR DE 

₪ -

RENDEMENT LOCATIF 

7%

DURÉE DE L'INVESTISSEMENT

4 ans

OBJECTIF DE PROFIT

10%

SOLD OUT

SOLD OUT

APPARTEMENT 

    YEROUHAM

MONTANT À FINANCER

₪ 770 000

PART À PARTIR DE 

₪ 110 000

RENDEMENT LOCATIF 

4,1%

DURÉE DE L'INVESTISSEMENT

5 ans

OBJECTIF DE PROFIT

23%

SOLD OUT

PROJET PERSONNALISÉ

Tous les biens présentés ont été audités par nos experts immobilier selon des critères stricts de rentabilité, pour un large éventail d'investisseurs.

Toutefois, si votre capital d'investissement est supérieur à 400.000 nis,
My Diraa vous propose un service sur-mesure :

Mettre en place votre projet d'investissement personnalisée.

1

Rendez-vous avec un conseiller

  • Etablir vos critères d'investissement selon vos objectifs

  • Constituer un plan qui correspond à vos attentes 

2

Recherche du bien

  • Dénicher la bonne opportunité selon le plan établi

  • Gérer pour vous toutes les étapes de l’achat dont la négociation et les démarches juridiques et administratives

Investissement Participatif

  • Compléter votre capital d'achat du bien avec la participation d'investisseurs externes

  • Révéler 100% du potentiel de votre investissement.

3

Gestion Locative

& Revente

  • Trouver des locataires : visites, sélection des candidats

  • Finaliser le contrat de location et faire le suivi

  • Revendre le bien et bénéficier une plus-value optimale

4

 

AVANTAGES

GAIN DE TEMPS,

SERVICE CLÉ EN MAIN

SÉCURITÉ

DE L'INVESTISSEMENT

SÉLECTION DES

MEILLEURES OPPORTUNITÉS

SERVICE JURIDIQUE

INTÉGRÉ

INSCRIPTION SYSTÉMATIQUE

AU TABO (CADASTRE)

GESTION LOCATIVE

ASSURÉE

Taux proposés par différentes banques et fonds d'investissement,

et celui de My Diraa

0.4-0.7%

GRANDE

BANQUE

2.5%-3.6%

OBLIGATIONS

2.1%-3.3%  

ASSURANCE

VIE

5.7%-6.9% 

ACTIONS

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Nos conseils sur l'investissement locatif

 

Ils parlent de nous

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LA SOCIÉTÉ

Grâce à son expertise financière, immobilière et juridique, établie depuis 2012, HDE Groupe a fait ses preuves dans le domaine de l'investissement immobilier et de terrains.


Aujourd’hui HDE Groupe lance My Diraa, la première société d'investissement immobilier participatif en Israël !

Notre but est de devenir la plus importante plateforme d'investissement en immobilier en offrant la possibilité à une majorité de particuliers de prendre des parts à partir de seulement 100.000 nis dans des biens à fort potentiel de rentabilité locative et de plus-value à la revente.

L'ÉQUIPE

Rudy Dayan

Fondateur & Directeur financier

Méir Elharrar

Fondateur associé

et Directeur immobilier

Gil Sperling

Directeur du Développement Commercial

Yéhouda Krief

Directeur Commercial Israélien

Le service juridique de My Diraa est sous la supervision du cabinet d'avocats et notaires de Maître Michael Hattab

Avraham Marhely

Assistant Commercial

et Marketing

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FRANCAIS

 Kanfei Nesharim St 13, Jerusalem

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FRANCE :  +33 1 86 98 25 66

ISRAËL  - Bureau : 074 726 81 00

Port : 055 500 15 35

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