LE CONCEPT
Nous avons pu constater au fil des années qu'il était de plus en plus difficile pour une grande partie de la population israélienne d'acquérir un bien.
La montée des prix, les négociations interminables, les obstacles administratifs et enfin les déceptions de dernière minute empêchent les clients potentiels de finaliser leur rêve.
My Diraa est née de ce constat pour simplifier l’investissement en immobilier en le rendant accessible, clair et facile !
ACCESSIBLE
parce qu'à partir de 100.000 nis sur nos projets d’investissement participatif pour une durée de
3 à plus de 8 ans selon vos objectifs.
CLAIR
parce que dès le premier rendez-vous, vous recevrez l'ensemble des explications.
FACILE
parce que sans complication administrative :
on s'occupe de tout, sans aucun frais supplémentaire
COMMENT ?
Vous achetez une partie d'un bien existant et à fort potentiel
1
Une équipe de professionnels en immobilier recherche et audite chaque bien afin d 'établir le meilleur investissement possible, avant de vous le proposer.
Vous bénéficiez de la plus-value
en fin de projet
3
2
Vous percevez les loyers
dès le 1er mois
My Diraa s'occupe de la gestion locative pour vous durant toute la durée de l'investissement !
Nous nous occupons de la revente du bien et reversons aux investisseurs leur capital majorée de la plus-value.
UN PARTENARIAT SANS SURPRISE
Le capital investi comprend :
- Les frais de dossier,
- Les commissions d’agence,
- Les frais d’avocat-notaire
- L’inscription au cadastre israélien (Tabo).
Les frais non inclus sont :
FRAIS DE GESTION LOCATIVE
en Israël, ces frais s’élèvent à 10% du loyer annuel.
COMMISSION DE MY DIRAA
exclusivement sur la plus-value, à la revente du bien, entre 15 et 30% selon le suivi à faire sur le bien. Elle est bien entendu fixée dès le lancement du projet d’investissement.
LES BIENS
APPARTEMENT
RUE HANOURIT JERUSALEM
MONTANT À FINANCER
₪ 1 220 000
PART À PARTIR DE
₪ 122 000
RENDEMENT LOCATIF
3,1%
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
3 ans
OBJECTIF DE PROFIT
18%
Loyers garantis*
APPARTEMENT
Efrat
MONTANT À FINANCER
₪ 1 390 000
PART À PARTIR DE
₪ 139 000
RENDEMENT LOCATIF
4 %
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
4 ans
OBJECTIF DE PROFIT
14%
0 Taxe d'acquisition
APPARTEMENT
KIRYAT YOVEL JERUSALEM
MONTANT À FINANCER
₪ 1 200 000
PART À PARTIR DE
₪ -
RENDEMENT LOCATIF
7%
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
4 ans
OBJECTIF DE PROFIT
10%
SOLD OUT
SOLD OUT
APPARTEMENT
YEROUHAM
MONTANT À FINANCER
₪ 770 000
PART À PARTIR DE
₪ 110 000
RENDEMENT LOCATIF
4,1%
DURÉE DE L'INVESTISSEMENT
5 ans
OBJECTIF DE PROFIT
23%
SOLD OUT
AVANTAGES
![222 [Converti]-03.png](https://static.wixstatic.com/media/994703_9f3afd9faf574078b4c6c444cecb3638~mv2.png/v1/fill/w_58,h_56,al_c,usm_0.66_1.00_0.01,blur_3/222%20%5BConverti%5D-03.png)
![222 [Converti]-02.png](https://static.wixstatic.com/media/994703_7bea29cc5488472cad93cb5967d3f165~mv2.png/v1/fill/w_58,h_56,al_c,usm_0.66_1.00_0.01,blur_3/222%20%5BConverti%5D-02.png)
Taux proposés par différentes banques et fonds d'investissement,
et celui de My Diraa
LA SOCIÉTÉ
Grâce à son expertise financière, immobilière et juridique, établie depuis 2012, HDE Groupe a fait ses preuves dans le domaine de l'investissement immobilier et de terrains.
Aujourd’hui HDE Groupe lance My Diraa, la première société d'investissement immobilier participatif en Israël !
Notre but est de devenir la plus importante plateforme d'investissement en immobilier en offrant la possibilité à une majorité de particuliers de prendre des parts à partir de seulement 100.000 nis dans des biens à fort potentiel de rentabilité locative et de plus-value à la revente.
L'ÉQUIPE
.jpg)